医療不動産投資信託による病院買収後の財務と医療の質変化、閉鎖リスク

【背景】

不動産投資信託（REIT）による病院買収が増加傾向にあり、その後の病院の財務状況や医療の質、閉鎖リスクへの影響は不明でした。本研究は、REIT買収が病院経営と患者ケアに与える影響を評価しました。

【結果】

REIT買収病院では、買収後に固定資産が年間31.01%（95%CI -44.75%～-13.86%）、建物固定資産が40.81%（95%CI -55.53%～-21.23%）と有意に減少しました。医療の質やその他の財務指標に有意な変化はありませんでしたが、REIT買収病院は閉鎖または破産のリスクが5.66倍（95%CI 2.92～10.98）と有意に高くなりました。

【臨床へのインパクト】

REITによる病院買収は、固定資産を減少させ、病院の閉鎖や破産のリスクを大幅に高める可能性が示唆されました。これは、日本の医療機関がREITとの取引を検討する際に、財務の安定性や将来的な運営継続性への影響を慎重に評価する必要があることを示唆します。患者のアクセスや地域医療への影響も懸念されるため、規制当局による監視の必要性が高まります。

本記事は AI（Gemini）が PubMed 上の英語 Abstract を要約したものです。臨床判断には必ず原著をご確認ください。